Czy budowanie własnego domu się opłaca?

dom

Dom jednorodzinny to marzenie, które nie jest tak niedostępne, jak by się mogło wydawać. Budowa domu to nie proste zadanie i wymaga ono odpowiednich, zaplanowanych i konsekwentnych, działań, które przyniosą zadowalający efekt. Warto również uświadomić sobie, że budowa nowego domu wiążę się z o wiele niższymi kosztami niż kupno domu czy to z rynku wtórnego, czy z rynku pierwotnego od dewelopera.

Kupując taki dom trzeba liczyć się z wykonaniem remontu, który wygeneruje kolejne, często niemałe koszty. Budowanie nowego domu to oczywiście duża odpowiedzialność i konieczność kontroli wszystkich procesów związanych z budową, czego unika się przy kupnie gotowego budynku. Warto jedna podjąć wyzwanie i cieszyć się domem w pełni dostosowanym do potrzeb i oczekiwań.

Budowa domu – od czego zacząć?

Powodzenie oraz jak najwyższy poziom zadowolenia budujących zależy przede wszystkim od odpowiedniego planu działań. Budowa domu musi zacząć się od wyboru działki, na której stanąć ma budynek. Po zakupie działki należy postarać się o wszelkie konieczne pozwolenia i dokumenty. Zmiany w prawie budowlanym wychodzą na przeciw osobom chcącym wybudować własny dom jednorodzinny, jednakże formalności mogą zająć nawet kilka tygodni. Dobrze w tym samym czasie wykonać projekt domu jednorodzinnego, który ma być zbudowany. Decyzja o budowie własnego domu daje bardzo duże możliwości, gdyż projekt można swobodnie dostosowywać do własnych potrzeb.

Dom to nie tylko budynek, w którym mieszkać będzie rodzina, ale takż einwestycja w przyszłość, dlatego warto zadbać również o jego wartość, która nie będzie spadać, a rosnąć na przestrzeni miesięcy i lat. Warto też przemyśleć sprawę mającej być użytej technologii ocieplania domu. Nowoczesne rozwiązania, które uczynią dom energooszczędnym to doskonała inwestycja, która pozwoli oszczędzać pieniądze, a przy okazji znacznie podniesie wartość domu.

Do planu budowy dobrze wykonać plan zakupu, wraz z kalkulacją, potrzebnych materiałów budowlanych. Kluczowe jest pozyskanie wykwalifikowanych fachowców, o których coraz trudniej. Profesjonalna ekipa do budowy domu to bardzo ważne ogniwo w całym procesie. Posiadając działkę, pozwolenia, projekt, materiały oraz najlepszych robotników można przystępować do budowy.

dom murowany

Z jakimi kosztami musisz się liczyć?

Budowa domu wiąże się z konkretnymi wydatkami – są to jednak koszty znacznie niższe niż kupno gotowego domu. Cena za metr kwadratowy budowanego przez siebie domu waha się od 2 do 3 tysięcy złotych, czy to będzie najdroższa możliwa lokalizacja, jak Warszawa, czy inne miasto lub miejscowość w Polsce. Natomiast za ten sam metr gotowego domu zapłacić trzeba minimum około 4,5-5 tysięcy w najmniej atrakcyjnej lokalizacji. Warto zatem podjąć trud i wybudować własny dom.

Koszty z którymi należy się liczyć przy budowie domu, to:

Zakup działki – koszt za metr kwadratowy zależny jest od lokalizacji i mieści się w przedziale od kilkudziesięciu do kilkuset złotych.

Projekt domu – koszt projektu wymarzonego domu to kilka tysięcy złotych. Projekt można wybrać spośród gotowych oferowanych przez architektów lub pracownie architektoniczne. W gotowych projektach istnieje opcja nanoszenia zmian, oczywiście za dodatkową opłatą. Warto jednak zamówić projekt domu, który, będzie w pełni odpowiadał potrzebom i oczekiwaniom użytkowników oraz zostanie stworzony pod działkę budowlaną, na której dom ma powstać.

Materiały budowlane – koszty materiałów nie są wygórowane. Duża konkurencja na rynku sprawia, że w atrakcyjnej cenie można dostać doskonałe jakości materiały.

Ekipa budowlana – koszty robocizny są dość spore. Dobrze jednak zainwestować w najlepszych fachowców, którzy nie tylko wykonają najlepiej swoją pracę budując piękny i bezpieczny dom, ale także posłużą poradą przy wyborze materiałów oraz na każdym etapie budowy. Dobra ekipa ma również wpływ na to ile trwa budowa. Sprawni fachowcy wybudują dom w zaledwie kilka miesięcy.

Technologie grzewcze – dobrze jest zainwestować w nowoczesne technologie, które wpłyną na energooszczędność domu. Koszty zakupu takich instalacji bardzo szybko się zwracają.
Wyposażenie – elementy wyposażenia domu są zależne od potrzeb i wymagań mieszkańców. Nie należy jednak zapominać o tym etapie budowy przy tworzeniu budżetu.

Doskonałym rozwiązaniem jest zamówienie budowy domu pod klucz na działce, którą się posiada, bądź którą się kupiło. Firma oferująca takie usługi budowy domów zagwarantuje fachową ekipę oraz budowę według wymagań klienta z użyciem technologii energooszczędnych. Budowa domu pod klucz to domena firmy Arkada gwarantującej najwyższą satysfakcję klienta.

dom jednorodzinny

Zalety posiadania domu jednorodzinnego

O przewadze własnego domu nad mieszkaniem czy apartamentem można powiedzieć wiele. Przede wszystkim dom jednorodzinny gwarantuje pełną swobodę i wygodę. Nie istnieje problem z nieznośnym sąsiadem za ścianą, czy innymi sprawami, które dotyczą mieszkania we wspólnocie. Dodatkowo dom jednorodzinny może być dowolnie dostosowywany do wymogów rodziny, co jest znacznie trudniejsze mieszkając w bloku.

Niezaprzeczalną zaletą jest również posiadanie własnej przestrzeni wokół domu. Przestrzeń ta to nie tylko ogród do wypoczynku, miejsce do rekreacji i bezpieczne miejsce do zabawy dla dzieci, ale także taki prozaiczny fakt jak zawsze dostępne miejsce parkingowe. Dom jednorodzinny gwarantuje wszystkie te dogodności.

Sprawdź też ile trwa budowa domu 

działka pod budowę

Jak wybrać idealną działkę?

O sukcesie i zadowoleniu mieszkańców nowego domu w dużej mierze świadczy miejsce, w którym dom stanie. Wielkość idealnej działki powinna znajdować się w przedziale od 800 do 1000 metrów kwadratowych. Kształt powinien być zbliżony albo do kwadratu albo do szerokiego prostokąta. Trzeba zwrócić uwagę na ukształtowanie terenu – pod budowę najlepiej gdy teren jest płaski. Dobrze zwrócić uwagę na sąsiedztwo (usługi, szkoły, przyjaźni i czujni sąsiedzi), dojazd czy dostęp do mediów.

Koniecznie sprawdzić należy status prawny parceli (właściciele, status działki – czy jest to działka budowlana). Czynników idealnej działki jest wiele, trudno natomiast taką znaleźć, wtedy też trzeba dostosowywać się do istniejących możliwości. Warto również skorzystać z pomocy znajomych lub osób doświadczonych w tej dziedzinie, gdyż zakup działki to fundament budowy domu.